Le poste immobilier est la deuxième charge des entreprises : comment optimiser sa gestion ? avec quels outils ? pour quels résultats ? Ce guide répond à l'ensemble de ces questions en adoptant une approche moderne et globale.
Trouver un local pour exercer son activité, cette obligation pèse sur toutes les entreprises. Non seulement les besoins sont variables - bureaux, boutiques de centre-ville, centres commerciaux, zones industrielles, etc.- mais les satisfaire commande l'immobilisation de fonds importants. Faut-il louer, acheter ou faire construire ?
Toutes ces solutions sont bonnes, pourvu que l'entreprise ait identifié sa stratégie afin d'optimiser sa gestion et de réduire ses coûts, quitte à choisir d'externaliser son immobilier. Quant aux investisseurs, la rentabilité de l'opération évaluée au regard des revenus locatifs et des valeurs de revente, reste leur première préoccupation.
Au vu du poids économique de ce secteur et des intérêts en jeu, les entreprises utilisatrices comme les investisseurs doivent mener leur propre réflexion sur l'immobilier de l'entreprise. C'est l'ambition de cet ouvrage que de les y aider.
Il fournit les moyens d'une gestion optimisée :
- - acquisition directe d'un immeuble, création d'une filiale, location, etc. ;
- - les questions clefs : critères de décisions ; modalités juridiques ; structures d'accueil ; financement ; gestion d'actifs ;
- - le régime fiscal (TVA, droits d'enregistrements, revenus fonciers, impôts sur les sociétés et autres taxes) de l'opération est détaillé au travers de ses trois temps : acquisition, détention et revente.
Les conseils juridiques, financiers et fiscaux s'appuient sur de nombreux exemples chiffrés, en particulier des simulations, mettant en lumière tous les paramètres nécessaires à la prise de décision la mieux adaptée à l'entreprise.
A propos du livre
Titre : IMMOBILIER DE L'ENTREPRISE
Auteur : AMOYEL Guy, GILLET Guy, MORE Patricia, MOYSE Jean-Marie, POUGET Raymond
Editeur : Editions Delmas
Pages : 494
Prix : 51 €
ISBN : 9782247072491
Disponible en ligne sur le site : http://www.editions-delmas.com
